Мероприятия по защите существующих коммуникаций, сохраняемых зданий

Существующие коммуникации охраняемых зданий различны по своим уровням сложности в зависимости от конкретных геотехнических условий использования. В процессе организации мероприятий по их охране можно выделить две основные  самостоятельные группы таких комплексных групп организации защиты. В первую очередь выполняются мероприятия, связанные с расчетной оценкой влияния объектов нового строительства. Следующим этапом можно назвать их геотехнический мониторинг и непосредственно работы по устройству защиты и поддержанию ее в нормальном работоспособном состоянии.

На стадии проектирования выполняются конкретные работы по инженерно-геологическим изысканиям, проводятся обследование и систематизация информационных данных и техническом состоянии имеющихся коммуникаций, делается прогноз потенциального возникновения дополнительной деформации и возможных изменений в их техническом состоянии. Одновременно с этим проверяются условия их текущей безопасности и надежности в работе. При необходимости разрабатываются мероприятия или комплекс мероприятий по их защите.

После начала непосредственно строительной стадии осуществляется постоянный мониторинг и визуально-техническое наблюдение за их техническим состоянием. По результатам мониторинга полученные данные сравниваются с прогнозируемыми. При необходимости прогноз подлежит корректировке с учетом выявления существенных отличий прогнозируемого состояния от наблюдаемого по факту технического состояния. При необходимости разрабатываются дополнительные, или корректируются планы намеченных защитных мероприятий.

Контроль за подземными участками существующих коммуникаций охраняемых строений производится совместно с той организацией, которая отвечает за их правильную эксплуатацию. После получения результатов их первичного обследования и по данным мониторинга осуществляется постоянная оценка их технического текущего состояния и возможного влияния на них конкретных строительных работ.

Процесс мониторинга коммуникации должен иметь увязку с системой по мониторингу общих изменений геологической среды, расположенных рядом зданий и непосредственно мониторинга состояния строящегося объекта. Такие мероприятия производятся на протяжении всего срока выполнения осуществляемых строительных работ, а для коммуникаций третьей категории геотехнической сложности размещение, также с период, не менее шести месяцев по завершению всех работ и сдаче объекта в эксплуатацию.