Проект производства работ на монтаж систем обслуживания фасадов

Невозможно представить себе современный город без высотных технологичных зданий сложнейших архитектурных форм, созданных из бетона и стекла. Но для сохранения ними своих первоначальных характеристик в течение всего срока службы на должном уровне, необходимо учитывать необходимость регулярного и квалифицированного ухода за конструкциями. С этой целью еще на этапе проектирования в ппр на фасадные работы рекомендуется закладывать системы обслуживания фасадов (СОФ).

 

Назначение систем обслуживания фасадов

 Системы обслуживания фасадов (СОФ) представляют собой стационарные системы для обеспечения безопасного и постоянного доступа людей к поверхностям фасадов зданий. Основные сферы применения СОФ:

-  Регулярное обслуживание фасадов;

- Замена разбитых оконных блоков и стеклопакетов;

- Мытье окон;

- Ремонт фасада;

- Замена внешнего освещения.

СОФ приобрели заслуженную популярность в странах Европы, но в России такие системы пока не имеют настолько широко признания, хотя по уровню своей сложности возводимые объекты не уступают европейским зданиям. Зачастую СОФ используют на зданиях большой или средней высотности, имеющих сложную архитектуру фасадов, вентилируемый или стеклянный фасад, труднодоступные участки. В странах Европы на данный момент СОФ устанавливают на все здания, высотность которых превышает 18 метров.

 

Типы СОФ

 Существует три основных типа СОФ:

- Фасадные подъемники (мини-крановые установки) состоят из установки для обслуживания фасадов и подъездных путей для ее перемещения. Подъездные пути могут представлять собой бетонную колею с направляющим уголком или двойные рельсовые пути. Прокладываются эти пути по периметру кровли и могут применяться исключительно на зданиях, которые имеют плоскую кровлю.

- Монорельсовые системы представляют собой рельсовые пути, крепящиеся к зданию стальными кронштейнами. По этому пути, проложенному вдоль фасада здания, перемещается платформа. Монорельсовая система позволяет получить доступ ко всему фасаду и может использоваться на объектах, у которых светопрозрачные конструкции имеют строго вертикальную ориентацию.

- Атриумные лестницы (порталы) применяются для светопрозрачных конструкций кровли, таких, как фонари, пристройки различного вида. Конструкция данного вида СОФ разрабатывается индивидуально для каждого объекта.

 

Установка фасадного подъемника

 Этапы монтажа фасадного подъемника:

- Подготовка к монтажу. Заказчику перед монтажом необходимо проверить соответствие упаковочному листу комплектности и состояния деталей и компонентов, поднять на уровень будущего размещения консолей строительной люльки крепеж, который относится к консоли, кабель, контргрузы, страховочные и рабочие троса, элементы консоли. Эти действия, а также размещение внизу деталей рабочей платформы, даст возможность избежать задержек в работе и дополнительных расходов.

- Монтаж консоли (подвесного механизма). Для подвески на зданиях с плоской кровлей фасадной люльки применяются консоли. Для одноместного подъемника – одна, для двухместного – две. В комплекте поставки могут быть консоли, которые обеспечивают вылет люльки на 2,5 м, 1,5 м, 0,9 м от стены здания, что позволяет выполнять работы и на вертикальных плоских поверхностях, и на углах и выступающих конструкциях зданий.

- Монтаж подвесной платформы.

- Установка подъемников, шкафа электроуправления и предохранительной блокировки.

- Регулировка и проверка.

- Пробный пуск.

 

Монорельсовая система

Самым оптимальным решением для зданий, имеющих небольшую высоту либо многоуровневую или загроможденную кровлю, где трудно (или даже невозможно) установить фасадный подъемник, является использование монорельсовой системы. Такое решение более чем актуально в России, где в связи с существующими регламентами высотности строительства, возводимые объекты зачастую не выше 75 метров. В перечисленных случаях для обслуживания здания установка монорельсовой системы – экономически более выгодное решение по сравнению с применением фасадного подъемника.

Разработка монорельсовой системы производится индивидуально для каждого объекта с учетом всех его архитектурных особенностей. Организация ппр также должна включать в себя  эти работы для обеспечения нормального обслуживания фасадов домов в процессе их эксплуатации.

В состав конструкции монорельсовой системы входят монорельсовый алюминиевый профиль, который располагается вдоль фасада и крепится при помощи оцинкованных стальных кронштейнов к несущим конструкциям, обычно Г-образных к парапету (его внутренней части). Для обеспечения горизонтального передвижения люльки вдоль монорельса, применяют специальную моторизированную или механическую траверсу с электрическим приводом. Траверса, в зависимости от типа люльки, может быть одно- или двухподвесной.

Для применения монорельсовой системы существуют высотные ограничения, составляющие 80 метров. Такое ограничение продиктовано техническим удобством эксплуатации системы и мерами безопасности.

 

Выбор систем обслуживания фасадов

 Экономическая целесообразность применения СОФ рассчитана на период окупаемости 3-4 года. Причем, при проектировании СОФ необходимо учитывать помимо периодичности мойки фасадов и замены освещения, прочие риски.

При выборе СОФ опираться нужно не только на размеры и конструктивные особенности здания, но и на рекомендации фирм-производителей, которые имеют все необходимые сертификаты и разрешения. Только в таком случае существует возможность достижения наиболее оптимального решения с точки зрения экономической целесообразности и безопасности. Последствия отказа от применения СОФ – нерегулярный и ненадлежащий уход за ограждающими конструкциями, может повлечь за собой их быстрое повреждение и загрязнение. Это приводит в свою очередь к значительным дополнительным затратам на чистку и незапланированный ремонт, а также к необходимости привлечения к работе автовышек и промышленных альпинистов.

Разделы